La documentación técnica relativa a la construcción que hay que verificar antes de adquirir una finca de segunda mano es la siguiente:
- Certificado de eficiencia energética (CEE), exigible tanto para las viviendas como para los locales de negocio.
- Informe y Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE). Exigible para los edificios de más de 45 años de antigüedad donde haya uso de vivienda. A pesar de que su entrega sólo es obligatoria en la transmisión de viviendas, es conveniente exigirla al vendedor también en la transmisión de locales ubicados en edificios con uso residencial, ya que las obligaciones relativas a la inspección técnica obligatoria recaen en la comunidad de propietarios en su conjunto.
- Cédula de habitabilidad. Exigible sólo en la transmisión de viviendas.
Hay que asegurarse de que la documentación recibida sea vigente, y también debemos tener presente que la ley exonera en ocasiones la entrega de estos certificados al comprador.