¿A qué impuestos se debe hacer frente al comprar un local comercial?

Si el local no es de nueva construcción, en general estará exento de IVA, si bien entre empresarios (sujetos pasivos de IVA) podrán renunciar a la exención y tributar al 21% de IVA, a fin de poderlo desgravar, y evitar así la tributación por la modalidad de transmisiones Patrimoniales Onerosas, soportando solamente la modalidad incrementada de Actos
Jurídicos Documentados (2,5%).
Si el local es de nueva construcción y comprado directamente a la promotora, la operación estará sujeta en todo caso a IVA (21%), y a la modalidad ordinaria de Actos Jurídicos Documentados (1,5%).