Advocats

L'actualització de rendes en l'arrendament d'habitatge és una qüestió de gran importància tant per als arrendadors com per als arrendataris, especialment en un context econòmic tan canviant com el que estem vivint els últims anys. Malgrat aquesta importància, les successives reformes en la seva regulació ha introduït molta confusió i inseguretat en la seva aplicació. Amb aquest article intentarem aclarir alguns dels dubtes recurrents que es presenten a propietaris i llogaters.

La Llei 12/2013, de 2 d’agost, de mesures per a millorar el funcionament de la cadena alimentària estableix una sèrie de normes aplicables a les relacions comercials entre els operadors que intervenen a la cadena alimentària des de la producció a la distribució de productes agrícoles o alimentaris (incloses les empreses d’hostaleria i restauració amb una facturació inferior als 10 milions d’euros).

Ja ha entrat en vigor la Llei 11/2023, de 8 de maig, que introdueix la compareixença notarial mitjançant videoconferència i preveu l’expedició de documents notarials tant en paper com en format digital.

El Decret llei 3/2023 introdueix un règim molt més restrictiu per als HUT que suscita valoracions molt desiguals entre poblacions i propietaris afectats.

El dia 13 de juliol es va afegir un nou capítol al periple judicial de la clàusula de referència a l’IRPH dels préstecs hipotecaris a interès variable.

El Departament de Territori de la Generalitat de Catalunya ha iniciat el tràmit d’informació pública per a delimitar els municipis que es declararan zones de mercat residencial tensionat i on s’aplicaran les mesures de limitació de les rendes de lloguer que preveu la llei estatal pel dret a l’habitatge i que us explicàvem aquí.

El BOE del 25 de maig publica la nova Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge que, a banda d’un seguit de disposicions relatives a polítiques públiques d’habitatge, en conté d’altres en matèria d’arrendaments d’habitatges i de procediments judicials de desnonament de gran repercussió per a propietaris i arrendataris.

El BOE del 9 de maig publica la Llei 11/2023, de 8 de maig, que transposa al nostre ordenament jurídic diverses directives de la Unió Europea sobre diferents matèries. Entre les més rellevats hi trobem la modificació de la Llei del notariat a fi d’habilitar la intervenció telemàtica del notari

El BOE de 21 de febrer ha publicat la Llei 2/2023, de 20 de febrer, reguladora de la protecció de les persones que informin sobre infraccions normatives i de lluita contra la corrupció.

El Congrés dels Diputats ha aprovat definitivament, dins del marc del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, la Llei 18/2022, de 28 de setembre, de creació i creixement d’empreses, dirigida a facilitar la creació de noves empreses i impulsar el creixement i expansió de les ja constituïdes mitjançant una bateria de mesures que poden sintetitzar-se en les següents: